Vyšehradská dielňa dostupného bývania
Bytová kríza vo V4 má spoločné korene – masívna privatizácia verejného bytového fondu, slabé regulácie nájomného trhu, bývanie vnímané ako investičný produkt. V Bratislave sa podiel súkromného bývania zvýšil z 12 % v roku 1992 na 70 % len šesť rokov neskôr. V Prahe bolo od 90. rokov sprivatizovaných viac ako 80 % verejného bytového fondu a mesto dnes vlastní len okolo 5 % bytov. Dôsledky sú viditeľné dodnes: kúpa 70 m² bytu v Bratislave stojí v priemere 12,3 roka čistého príjmu, v Prahe až 15 rokov. Krajiny regiónu zdieľajú tieto problémy, no dlho ich riešili oddelene. Ako to počas projektu vystihla jedna z partnerských organizácií:
„Nechýbajú nám myšlienky. Chýba politická kontinuita, spoločenská podpora netrhového bývania a schopnosť rozšíriť to, čo už funguje."
Projekt hľadal spôsoby, ako zdieľať skúsenosti a učiť sa naprieč hranicami. V partnerstve s Arnika – Centrum pro podporu občanů z Prahy, Miasto Jest Nasze z Varšavy a ACRED z Budapešti sme mapovali príčiny a riešenia bytovej krízy vo V4 z perspektívy organizácií, ktoré s ňou pracujú každý deň. Nie zo vzdialenej štatistickej perspektívy, ale zo situovaného, praxou overeného pohľadu.
Spolka do projektu vstúpila v piatich rovinách:
- Expertíza v oblasti bývania. Vystúpili sme na celkom piatich projektových podujatiach a mnohých mimoprojektových paneloch s príspevkami o nedostupnosti bývania na Slovensku v kontexte svetovej krízy.
- Komparatívny výskum. Navrhli a viedli sme interný výskum medzi partnerskými organizáciami, ktorého výstupy tvoria analytickú chrbticu spoločnej publikácie. Dotazníkom sme porovnávali dostupnosť bývania, verejné politiky aj miestne inovácie naprieč vedomosťami našich organizácií.
- Workshop pre samosprávy. V júni 2025 sme v Košiciach zorganizovali pracovné stretnutie Bývanie v rukách samospráv. Vytvorili sme priestor, kde mohli zástupkyne a zástupcovia prešovskej a košickej samosprávy otvorene hovoriť o téme.
- Publikácia. Editovali sme medzinárodnú publikáciu so zývermi. Napísali sme kapitolu zameranú na skúsenosti samospráv v Košiciach a Prešove – ich nástroje, bariéry aj čiastočné riešenia v oblasti nájomného bývania.
- Grafická a jazyková príprava. Zabezpečili sme grafickú úpravu všetkých verzií publikácie a jazykovú úpravu slovenského textu.
Výsledkom projektu je čitateľsky prístupná publikácia Nedostupné bývanie: ilustrovaný sprievodca Višegrádom, dostupná v piatich jazykových verziách. Prináša regionálnu analýzu aj krajinovo špecifické kapitoly a je odrazom snahy a sprístupnenie komplikovaných dát širšej verejnosti ale aj samosprávam, odborníčkam a odborníkom. Jej krst a záverečná panelová diskusia partnerov sa uskutočnili v roku 2026.
Projekt je spolufinancovaný vládami Českej republiky, Maďarska, Poľska a Slovenska prostredníctvom Vyšehradských grantov z Medzinárodného Vyšehradského Fondu.
Vyšehradská dielňa nadviazala na dlhodobé angažovanie Spolky v otázkach bývania, od evaluácie Mestskej nájomnej agentúry v Bratislave cez výskum sociálnych inovácií v bývaní v Košiciach až po publikáciu Bývanie v čase kríz. Bývanie patrí k témam, ktorým sa venujeme systematicky a dlhodobo.
